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Q

外壁塗装の費用はどのくらいかかるの?

質問 3年前に横浜市内で中古の一軒家を購入しました。住宅ローンを何十年も支払うのが嫌だったので、そのときあった貯金をほぼつぎ込んで一括払いをしました。
私も主人も独身生活が長かったこともあって、お互いに節約が趣味みたいなところがあるので、地代が高い横浜でも家を持つことができ、その後も住宅ローンの支払いがないため再びある程度のお金を貯めることもできています。
もちろん、中古住宅を購入するにあたりその後のメンテナンスにかかる費用もある程度計算していましたが、今回予期せぬことが起きてしまいました。それが外壁塗装の剥がれです。
家を購入する際に物件探しをしてもらった不動産会社からは外壁は塗り替えして間もないのでしばらくは塗り替え工事は必要ないと言われていました。しかし、今回一見して塗装が剥げてきてそのことを報告して確認してもらうと、不動産会社がいうには手抜き工事が行われていたということでした。
何とかならないか聞いてみましたが、実費で塗装の塗替え工事を行うしかないということでした。聞きたいことは、外壁塗装にどのくらいの費用がかかるのか?ということと、どうすれば工事費用を抑えられるかということです。
yajirusi
A

閑散期を狙うのも工事費用を抑えるコツです

外壁塗装にかかる費用は、家の大きさや使用する塗料、お住いの地域などによっても異なります。全国的な相場は、30坪の戸建て住宅で70〜90万程度となっています。
自宅の外壁塗装にかかる費用相場を知りたいなら、住宅の坪数を確認してみましょう。正確な数字が知りたい場合は登記簿謄本を、大体の数字なら家の間取りや図面があれば算出することができます。
目安としては、2階建ての住宅で3〜4LDKの3〜5人家族なら約30坪、同じく2階建ての住宅で4〜5LDKの4〜6人家族なら約40坪、2階建ての住宅で5〜6LDKの5〜8人家族なら約50坪で、坪数が10大きくなれば20〜30万円単位で工事費が高くなります。
外壁塗装に使用する塗料にはウレタン、シリコン、アクリル、フッ素、無機などがあり、単価の安い塗料を選ぶことで工事費用は抑えられます。しかし、単価が高くなるほど耐用年数は長くなるため、後々のことを考えれば安易に安い塗料を選択すればよいわけではありません。
工事費用を抑えるコツとしては、複数の業者から相見積りをとることや、急いでいなければ夏や冬などの業界の閑散期を狙うことなどが挙げられます。
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